惠誉:不要指望住房改革不久

2019-05-22 06:23:24 漆雕袄 26
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当房利美和房地美需要数十亿美元的政府支持维持下去时,政策制定者几乎没有解决国家的住房金融体系问题。 由于这两家GSE多年来首次实现盈利,惠誉认为推动改革住房融资的举措更为突出。

“在没有近期要求向房利美和房地美提供更多财政部资金的情况下,我们认为国会对这些机构业务进行重大改革的压力将会减少,”该评估人在周一的一份声明中表示。

本月早些时候,房利美和房地美分别报告了今年第二季度的净收入28亿美元和11亿美元。 这些收益来自于GSE的显着转变,自2008年秋季联邦政府介入以拯救他们以来,这两家公司已经为政府提供了大约1900亿美元的纳税人资金。

惠誉指出,由于GSE正在支持新的高质量贷款,同时在国家住房市场保持主导地位,两者的新抵押贷款发起趋势最近已经“稳固”。

虽然最近房价已趋于稳定,但惠誉指出,房屋复苏仍不明朗,这意味着GSE的财务状况可能会在未来几个月内“波动”。 它还指出,到目前为止,这两个国家还没有建立大量储备以应对任何不利局面,而是将大部分利润转入财政部支付股息,以偿还其联邦支持。