新西兰限制外国财产所有权以冷却市场

2019-05-20 11:51:22 司徒区钱 26
发布于2018年8月16日下午6:11
更新时间:2018年8月16日下午6:11

新西兰惠灵顿 - 新西兰已通过立法,限制外国人购买住宅房产的能力,以控制南太平洋国家蓬勃发展的房价。

这项法律于8月15日星期三晚些时候通过,符合总理雅琳达·阿尔登(Jacinda Ardern)的一项重要竞选承诺,后者发誓要在去年大选之前使住房变得更加实惠。

新的限制意味着几乎完全禁止在新西兰购买住宅房产的非国民,只有几个豁免。

“这是一个重要的里程碑,表明了这个政府致力于让更多的新西兰人实现住房拥有的梦想,”财政部副部长大卫帕克说。

他补充说,这一变化“确保我们的房屋市场在新西兰,而不是在国际市场上”。

新西兰人通常更愿意拥有自己的房屋而非租房,但创纪录的移民水平和住房短缺推高了房价。

今年早些时候的一份政府报告发现,过去5年房价上涨了30%,超过收入增长率一比二,在该国最大的城市奥克兰上升到4比1。

因此,它表示房屋所有权已跌至60年来的最低点。

Ardern的中左翼政府表示,外国买家是问题的主要部分,因为他们的出价高于当地人。

过去,它已将中国买家列为奥克兰市场的主要推动者,引发了批评者对种族主义的指责。

新规定将阻止居住在中国等国家的外国人购买新西兰的房屋,这些国家是外国买家的主要来源。

然而,第二个最常见的外国买家澳大利亚人将因自由贸易协议而获得豁免,新加坡人也是如此。

新西兰的偏僻地区曾被认为是买家的障碍,也使得它非常受到寻找螺栓孔的超富外国人的青睐。

他们包括美国科技巨头彼得泰尔,导演詹姆斯卡梅隆,俄罗斯钢铁巨头亚历山大阿布拉莫夫和美国广播公司马特劳尔。

帕克指出,新的规则将适用于“无论是美丽的湖畔或海滨庄园,还是适度的郊区住宅”。

新西兰房地产研究所首席执行官宾迪诺威尔质疑新规则的必要性,称外国买家只占市场的一小部分。

“我们不相信禁止外国买家在新西兰购买房产会对房价产生任何影响,也不会帮助年轻人进入他们的第一套住房,”她告诉stuff.co.nz。 - Rappler.com

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